Главная | Жилье при разводе с мужем

Жилье при разводе с мужем

Жилье при разводе с мужем


Заявление такого характера подается вместе с прочими бумагами в суд, где будет проходить бракоразводный процесс.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Изучив материалы дела, судья, скорее всего, вынесет решение о разделе квартиры в таком порядке, какой был указан в вашем соглашении.

В редких случаях он может пересмотреть дело о разделе жилья , если посчитает, что были нарушены права ваших несовершеннолетних детей. Но на практике такое встречается весьма редко. Итак, процедура раздела квартиры с помощью мирного соглашения поможет: Избежать длительных судебных заседаний. Сэкономить на уплате госпошлины за исковое заявление о разделе жилья. Сохранить отношения между бывшими супругами более теплыми, что очень важно, если у семьи есть совместные дети.

Так что, если у вас есть надежда мирно урегулировать конфликт о разделе квартиры при разводе, то обязательно им воспользуйтесь. Если несовершеннолетний ребенок имеет доли в квартире, то от его лица может выступать родитель. Тогда доли родителя и ребенка складываются, и, соответственно, они получат больше жилых квадратных метров.

Если ребенок тоже собственник квартиры, то вам не дадут просто так продать его долю. Органы опеки должны быть уверены, что за ребенком сохранится его жилье.

Удивительно, но факт! Если один из членов пары долгое время не работал и не принимал участие в обеспечении семьи, то квадратные метры могут быть поделены не в его пользу.

Даже закон запрещает несовершеннолетнему отказываться в пользу другого лица от своей доли, как могут это сделать взрослые. Продать квартиру, собственник которой или ее части ребенок, - можно. Но это требует затрат времени и сил. Есть обязательное условие, что новая квартира должна быть не хуже, чем предыдущая, и доля ребенка в квартире должна остаться такой же, как раньше.

Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого.

Удивительно, но факт! Однако в процессе раздела недвижимого имущества суд может принять решение о сохранении права проживания в квартире на определенный срок, в том числе, навсегда.

Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк. В суде стороны определяют формат раздела квартиры: В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм. Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере.

Также ипотечную квартиру можно продать причем согласие банка для этого необязательно. Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Основные моменты раздела квартиры при разводе

Соответствующие требования надо предъявить в суд. Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов? Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей сервитут.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет. Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: И после получения квартиры, внук находящийся в браке произвел там ремонт за счет совместных средств его и жены.

Удивительно, но факт! В такой ситуации жилплощадь останется за тем из разводящихся, на кого она документально записана.

При таком раскладе, жена имеет право на компенсацию вложенных в ремонт квартиры средств или может претендовать на соразмерную вложенным средствам долю. Как правило, все подобные споры решаются исключительно в суде, поскольку супругам редко удается договорится мирно о получении компенсации. Родители жены подарили ей квартиру. И оформили это через договор дарения.

В этом случае квартира принадлежит жене. И, если она захочет доказать, что квартира именно ее, придется подавать в суд.

Удивительно, но факт! Пример Гражданка Дмитрова Валентина обратилась в суд с иском о разделе квартиры.

Использовать выписки с банковских счетов, например, родителей, которые на тот момент снимали такую сумму. Потребуется грамотный юрист или адвокат. Муниципальная квартира не делится, поскольку не является совместной собственностью супругов.

Это жилплощадь, которую люди снимают по договору социального найма. Она принадлежит муниципалитету — то есть органам местного самоуправления, на территории которого она расположена.

Удивительно, но факт! Но, если за счёт продажи акций или ценных бумаг, переданных по наследству, был приобретён автомобиль или недвижимость, то юстиция имеет право признать их как совместную собственность, и совершить раздел между супругами.

Для того, чтобы ее разделить — супругам придется сначала ее приватизировать, чтобы она стала совместной собственностью. А потом уже делить ее, либо с помощью соглашения о разделе имущества, либо через суд. Перезвоните мне Кому я могу продать свою долю при разделе квартиры? После развода и раздела квартиры на доли — возникает вопрос: После развода супруги хотят разъехаться и больше уже не видеть друг друга. Хорошо, если они оба приняли решение продать жилье и разделить между собой деньги.

Договор можно поменять при согласии сторон либо если один из супругов обратится в суд. Раздел в судебном порядке Если супруги не смогли достичь согласия относительно раздела собственности, тогда потребуется решать этот вопрос через суд. Многие ошибочно считают, что при разделе совместно нажитого недвижимого имущества определенная доля его отойдет и детям.

Удивительно, но факт! В данном соглашении вы может поделить квартиру в любых пропорциях.

Но в действительности судья не вправе передать большую часть квартиры тому из супругов, с кем после развода станут проживать дети. Раздел жилплощади может происходить одним из 2-х способов: Жилье разделяется на 2 равные доли и каждому из супругов передается по одной. Жилплощади назначается рыночная цена и один из супругов оплачивает 2-му стоимость его доли.

В ходе бракоразводного процесса, если истец обратился в суд с иском о разделе жилплощади, вполне вероятно, что ему будет присуждена доля приватизированного жилья, даже если оно было получено в собственность до заключения брака. Подобный шанс имеется лишь в случае, когда истец сможет привести доказательства судье, что он потратил на содержание жилья собственные деньги, причем размер суммы должен существенно превышать стоимость недвижимости. Если суд согласится с доводами, жилплощадь получит статус совместной собственности, подлежащей разделу в соответствии с законом.

Как поделить ипотечную квартиру? Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем. Если же приватизация жилья только на одного супруга — это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой.

По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой. Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: Тот из супругов, с которым после развода будут проживать дети или проживают — если развод уже состоялся , может обратиться к суду с просьбой отступить от принципа равенства долей в интересах детей. Просьба должна быть аргументирована, необходимость увеличить долю квартиры в интересах детей — обоснована.

Поэтому, обращаясь к суду с такой просьбой следует основательно подготовить доказательства. Суд произведет раздел квартиры на свое усмотрение, в зависимости от обстоятельств. Увеличить долю одного супруга и уменьшить долю другого — право, а не обязанность суда.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Кстати, определить доли супругов в общей квартире возможно и без суда. Ведь раздел имущества при разводе может осуществляться и по договоренности между мужем и женой — в любых пропорциях.

Как поделить квартиру при разводе? Деление квартиры при разводе может происходить следующими способами: Урегулирование жилищного вопроса мирным путем Мирный способ предполагает как устные договоренности между супругами, так и составление письменного документа — соглашения о разделе квартиры.

Удивительно, но факт! Специфика раздела жилплощади Бывает так, что Семейный кодекс требует оставить собственность за одним из разводящихся, однако раздел квартиры при разводе всё же происходит.

Например, если доли не определены, супруги могут самостоятельно определить размер доли каждого из них, причем, не обязательно поровну. Если доли определены, супруги могут предусмотреть порядок пользования долями, выдел долей в натуре, выкуп или обмен долей.

Порядок действий будет таким:



Читайте также:

  • Через какое время после нарушения пдд штраф появляется в базе
  • Реорганизация структур управления предприятием
  • Установлен ли срок на перевод накопительной части пенсии
  • Документы для оформления права собственности на дом и земельный участок