Главная | Типовой договор покупки квартиры с ипотекой

Типовой договор покупки квартиры с ипотекой

Типовой договор покупки квартиры с ипотекой


К примеру, в данном документе стоит рассмотреть такой важный аспект, как предварительная оценка кредитором имущественного объекта, который покупается по ипотечному ДКП, чтобы не получить отказ в предоставлении займа в дальнейшем.

Подводя итоги Договор купли-продажи квартиры в ипотеку даёт возможность приобрести имущество с использованием кредитных средств. На основании этого документа: Как правило, в документе фигурируют три стороны, однако бывают случаи, когда продавца и кредитора представляет одно и то же лицо.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Помощь со всеми документами вам может оказать наш юрист.

ДОГОВОР № __________________ купли-продажи квартиры по ипотеке

Запись на бесплатную консультацию в специальной форме. Также, в сделке участвует залогодержатель, необходимо указать наименование организации, ИНН, ОГРН, юридический адрес и фактический адрес местонахождения, а также данные лица, выступающего от имени организации подписывающее лицо.

Предмет договора купли-продажи квартиры с условием об ипотеке К предмету договора относится купля-продажа квартиры, которую следует передать покупателю. В этой части описываются сведения квартиры: Основные требования Главное и основное требование к договору купли-продажи — он должен четко, ясно указывать, что именно, от кого и к кому переходит недвижимость, а также в каком порядке и в течение каких сроков это должно происходить.

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №____

Помимо этого имеются и другие важные пусть и не в такой степени требования к договору купли-продажи квартиры по ипотеке: Документ в обязательном порядке должен быть выполнен в письменной форме. Договор должен быть завизирован подписями покупателя и всех собственников продаваемой недвижимости.

В договоре обязательно должен быть пункт о том, на каком основании продавец получил в собственность недвижимость, а также какими документами это подтверждается. В договоре купли-продажи все формулировки должны быть предельно точными; не допустимо появление ситуаций, когда определенные части текста можно интерпретировать по-разному.

Удивительно, но факт! Далее по тексту указывается оценочная стоимость рассматриваемого объекта недвижимости, сумма, которую хочет получить за неё продавец и её цена, как предмета ипотеки.

В договоре должна быть указана реальная дата его подписания, а также указание населенного пункта, в котором происходит составление документа. В противном случае это может привести спустя время к неблагожелательным последствиям, вплоть до невозможности зарегистрировать сделку в Росреестре.

Информация к документу

Форма договора должна соответствовать внутреннему регламенту банка-кредитора. Законодательством РФ не регламентировано, какая из сторон должна в обязательном порядке заниматься составлением документа.

Таким образом, это может сделать как покупатель, так и продавец в зависимости от договоренностей между сторонами сделки.

Однако, в связи с необходимостью перечислить в договоре технические характеристики жилья, а также правовые основания для пользования собственностью, составлением договора чаще всего занимается продавец недвижимости. Срок действия договора и иные условия.

Настоящий Договор вступает в силу считается заключённым с даты его государственной регистрации в соответствии с п. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Если кто-то проживает и должен освободить квартиру, то указывается срок, когда Квартира должна быть освобождена с установлением последствий не выполнения этого требования.

Удивительно, но факт! Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю-Залогодателю с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю. Члены семьи Покупателя-Залогодателя приобретают право пользования Квартирой предметом ипотеки после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю. Стороны признают, что регистрация членов семьи Покупателя-Залогодателя по месту постоянного жительства без государственной регистрации вещного права пользования жилым помещением не влечет возникновения права пользования жилым помещением членами семьи Покупателя.

Удивительно, но факт! В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов, почтового адреса или адреса регистрации она обязана информировать об этом другую сторону не позднее 3 трех рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.

Право залога у Кредитора-Залогодержателя на Квартиру предмет ипотеки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю-Залогодателю. Квартирой предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств Покупателя-Залогодателя, возникших на основании Кредитного договора. Обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим Договором, включают в том числе, но не исключительно: Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу указанную в п.

Удивительно, но факт! В договоре чаще всего прописывается, что действие документа прекращается вместе с окончанием выполнений сторонами обязательств.

Передача Квартиры осуществляется по акту приема-передачи. На дату возникновения у Покупателя-Залогодателя права собственности на Квартиру предмет ипотеки уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника Квартиры.

Поэтому договор купли-продажи квартиры в ипотеку существенно отличается от договора в простой письменной форме.

Рекомендуем к прочтению! как правильно ликвидация предприятия

Образец договора представлен информационно. Каждый случай купли-продажи недвижимости является уникальным.

Нужен ли предварительный документ?

Не используйте шаблон договора бездумно. Если у одной из сторон имеются сомнения при составлении предварительной договоренности, выходом может быть привлечение опытного специалиста по сделкам с недвижимостью. Обязательные условия прописанные в договоре: Информация об участниках сделки: ФИО, адрес регистрации, незавершенные кредитные обязательства. Информация о предмете договора, то есть квартире:

Удивительно, но факт! Отношение банков к предварительным соглашениям Сбербанк их приветствует.



Читайте также:

  • Образец искового заявления на определения места открытия наследства