Главная | Приватизация квартиры плюсы и минусы 2017

Приватизация квартиры плюсы и минусы 2017

Приватизация квартиры плюсы и минусы 2017


Процесс приватизации стал возможен после того, как распался советский союз, до этого момента эта процедура не была возможной. Только частные дома подлегали приватизации. На приватизированное помещение собственник получает намного больше прав. Такие квартиры подлежат перепланировкам, после соглашения с БТИ. К тому же их уже можно продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и прочее. Собственник самостоятельно может решать, кого ему прописывать или выписывать.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Удивительно, но факт! Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп.

Оформить муниципальное недвижимое имущество в свою собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в законе ничего не сказано. Поэтому долг по коммуналке не лишает права гражданина осуществить процесс приватизации жилья. Многие граждане сталкиваются с такой ситуацией, что при обращении с заявлением о намерении приватизировать квартиру сотрудники служб отказывают в выдаче необходимых документов из-за наличия долгов.

В данном случае специалисты действуют неправомерно, их действия можно обжаловать в суде. Естественно все государственные службы стремятся повлиять на будущего собственника жилого помещения и заставить его оплатить все задолженности, но в данном случае их действия не обоснованы.

Рекомендуем к прочтению! в архангельске за взятку

Также нельзя оформить постройки, готовящиеся под снос. Обладателю комнаты в общежитии нельзя будет её зарегистрировать, так как государство не предоставляет подобную возможность. Провести приватизацию удастся только в том случае, если все прописанные люди будут на это согласны. Важно, чтобы они либо приняли участие в процессе, либо отказались в пользу другого человека или же всех остальных.

Обязательна ли приватизация квартиры?

Тогда их долю поделят на тех, кто будет проходить приватизацию. В среднем процедура длится около месяцев, но может и затянуться. Всё зависит от того, как быстро человек соберёт необходимые документы, а также от скорости работы государственных органов. Если потребуется обращаться в суд, то тогда сам процесс может затянуться вплоть до 9 месяцев. Что касается денег, то хоть процедура и бесплатная, но всё равно придётся потратить определённые средства. Например, на БТИ может уйти несколько тысяч, а также на получение справок потребуется потратить деньги.

Не нужно рассчитывать на то, что всё удастся сделать бесплатно. Не лишена приватизация и минусов, в числе которых: Возможное увеличение платы за коммунальные услуги. Так, например норматив расчета платы за содержание и ремонт жилья за жилье, арендуемое по договору соцнайма ниже примерно в два раза, чем за приватизированное.

Владельцы приватизированной квартиры обязаны уплачивать имущественный налог.

В течение какого времени совершается процедура

Его ставка варьируется в зависимости от региона. Ситуация усугубляется тем, что налог теперь рассчитывается не на основании инвентаризационной, а кадастровой стоимости недвижимости. Это привело к существенному увеличению размера налога. Необходимость улучшать свои жилищные условия за свой счет.

Применительно к муниципальному жилью есть возможность сделать это за государственные средства. Если квартира находится в собственности, то ее могут забрать для погашения задолженности по коммунальным услугам, банковским кредитам и другим долгам. Квартира входит в состав имущество, на которое накладывается взыскание в процессе исполнительного производства. Единственным ограничением является условие, что член семьи должен быть совершеннолетним.

Оформление в собственность кооперативного жилья гораздо проще, по сравнению с процессом приватизации муниципальной жилплощади. Связано это с тем, что пайщик уже является собственником недвижимости, и ему достаточно лишь получить соответствующий документ. Если вы живёте в кооперативной квартире и не имеете Свидетельства, лучше оформить всё должным образом, во избежание возникновения проблем.

Это право рассматривается, как одно из основных прав человека, наряду с правами на жизнь, свободу и т. Жилищный Кодекс защищает интересы всех слоев населения, помогая каждому желающему обрести собственное жилье.

Навигация по записям

С этой целью закон до сих пор продлевает возможность приватизации жилых площадей и подробно разъясняет инструкции по условиям приватизации, оформлению отказа от приватизации, необходимую документацию и разрешения, уполномоченные органы, последствия и все дальнейшие права и обязанности граждан, связанные с правом собственности.

Это дает возможность продавать, дарить, обменивать или передавать в наследство, делать внутри перепланировку помещения или сдавать в аренду. Право собственности дает широкий круг возможностей современному человеку. Приватизировать можно не только жилую площадь, но и участок земли или предприятие.

Однако приватизация квартир стала самой востребованной и популярной среди населения. Поэтому так важно оценить все плюсы и минусы приватизации жилой площади для населения. Если квартира была приватизирована одним из супругов до брака, то он продолжает является ее собственником и единственным владельцем после развода.

Удивительно, но факт! Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем.

Однако, если квартира была приватизирована уже после заключения брака, то оба супруга имеют равные права на пользование и распоряжение квартирой, даже в случае развода. Для кого-то это будет плюсом приватизации, для кого-то минусом. В случае, если у владельца квартиры есть долг перед государством в виде кредита, то квартира становится залоговым объектом и может быть отобрана в счет погашения долга.

С государственной квартирой такого произойти не может. Для некоторых граждан это может послужить причиной отказа от приватизации.

Стоит ли приватизировать квартиру?

Минусы приватизации Минусов приватизации не так уж много, но они есть и их важно знать: Человек, оформивший на себя однажды приватизацию, уже не может воспользоваться этим правом в дальнейшем в течение всей жизни. Приватизированное жилье не дает возможности владельцу претендовать на улучшение жилплощади даже в случае сноса жилого дома, в котором находится муниципальная квартира. По закону ему обязаны предоставить жилплощадь того же размера, что и утраченная квартира, без учета рыночной стоимости.

Однако, если на каждого прописанного члена семьи приходится площадь меньше, чем полагается по закону, тогда взамен предыдущей квартиры государство обязано предоставить увеличенную жилплощадь, которая соответствует принятым нормативам в Москве, например, положено выделять около 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Коммунальные платежи за приватизированную квартиру значительно больше платежей за пользование государственной квартирой приблизительно в два раза и кроме того, они постоянно растут с ростом инфляции в стране.

Что нужно знать о приватизации?

В них входит оплата на содержание и обслуживание всего дома. Дополнительно владельцы квартир обязаны оплачивать капитальный ремонт жилого дома, когда возникает такая необходимость, так как он находится в их собственности и они в большей мере отвечают за его состояние.

Это считается самым существенным минусом приватизации. Каждый владелец приватизированного жилья уплачивает налог на собственность. Это ощутимые траты для человека и зависит от общей стоимости оцененной недвижимости. Чем больше стоимость квартиры, тем больше процент налога.

Удивительно, но факт! Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Например, в Москве за квартиру стоимостью до тыс. Если квартира стоит от до тыс. Это дополнительно создает траты для граждан и они всерьез раздумывают, стоит ли переплачивать за налог на недвижимость. При передаче приватизированного жилья в наследство граждане могут столкнуться с трудностями, если отсутствует нотариально заверенное завещание в пользу наследников.

В таком случае на жилье могут претендовать все наследники, даже те, которые не проживают в данной квартире. Им придется между собой договариваться, что нередко провоцирует долгие судебные разбирательства. Если же квартира принадлежит государству, то эта процедура намного проще — достаточно просто прописать наследника в этой квартире и она автоматически переходит также и в его пользование. Для того чтобы приватизировать жилье в свою собственность, вам придется побегать по различным инстанциям, собрать множество документов.

На все это уходит прилично времени и не у всех есть желание ввязываться в данную процедуру. С большими трудностями в приватизации сталкиваются военнослужащие, так как их жилплощадь относится к ведомственному жилому фонду и приходится потратить много времени и сил на то, чтобы стать ее собственником. Такое жилье построено на средства Министерства Обороны и не имеет прямого собственника. Жилое помещение, которое находится в аварийном состоянии, домах закрытых военных городков или общежитиях, служебные квартиры не могут быть приватизированы.

Их приватизация запрещена ст. Для того чтобы приватизировать любое жилое помещение, необходимо официальное согласие всех членов семьи и здесь могут возникнуть трудности из-за плохих отношений с родственниками, их упрямства или нежелания участвовать в приватизации, отсутствия какого-то члена семьи, развода.

Плюсы приватизации Плюсов приватизации гораздо больше, чем минусов и они намного существенней. Владение и распоряжение имуществом по своему усмотрению — вы можете продать, обменять, сдать в аренду квартиру, на которую у вас есть право собственности.

Еще одним минусом становится ежегодный налог на собственность. Ставка обложения для каждого региона своя. И это опять же дополнительные финансовые растраты.

Удивительно, но факт! Полезно будет разобраться, какие есть плюсы и минусы у приватизации квартиры.

Если квартира находится под залогом у банка, а плательщик не в состоянии выплатить кредит, то квартира по решению суда может быть продана.

За долги по ЖКХ квартиру не отберут Но только если эта квартира является у граждан единственной недвижимостью для проживания — пп. Обычно управляющая компания сначала отключает коммуникации.

Потом подаст в суд о взыскании долгов и пени. Но учитываться долги должны только за последние три года — п. Это называется срок исковой давности. Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем. Неуплата долгов — тоже самое, что и воровство. Но ситуации и люди бывают разные. В управляющей компании можно попросить рассрочку платежа и платить частями. С долгами при муниципальном жилье построже.

Муниципалитет может через суд выселить из муниципальной квартиры граждан, которые не платили коммуналку минимум 6 месяцев — пп. То есть без предоставления другого жилья.

Удивительно, но факт! В России правительство позволило гражданам приватизировать жилье, начиная с года.

Но и тут судами рассматриваются много обстоятельств.



Читайте также:

  • Сколько алиментов должен платить неработающий отец на 1 ребенка