Главная | При продаже доли в квартире остальная дольщица игнорирует письмо от нотариуса

При продаже доли в квартире остальная дольщица игнорирует письмо от нотариуса

При продаже доли в квартире остальная дольщица игнорирует письмо от нотариуса


Извещение о намерении продать свою долю продавцом должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника См.: Определение Верховного Суда РФ от Сообщение извещение, уведомление не может считаться доставленным, если оно не было вручено адресату по обстоятельствам, от него независящим.

Удивительно, но факт! Указанные нормы ГК РФ предусматривают правовые гарантии для участников общей долевой собственности при продаже другим участником своей доли в общем праве собственности.

Указанная правовая позиция подтверждается и судебной практикой. Последнее наиболее желательно, так как именно с помощью него, можно обеспечить быстрый регистрационный процесс. Согласно действующим основам законодательства РФ о нотариате, под номером , которые утверждены 11 февраля года статья Передача заявлений может происходить и с применением телефакса, и с использованием компьютерных сетей и прочих технических средств.

А у меня родился еще вариант: Можно подарить дольку какому-нибудь другому родственнику, не из этой квартиры, а он уже сделает ДКП в пользу третьего лица и следом продаст покупателю и эту дольку.

В.: Что собой представляет такой документ, как отказ от покупки?

Так более чисто получится. Если Вы уже заранее предполагаете такие события, то лучше последуйте приведенному ниже совету.

Очевидно, что какой-либо единой нормативно-правовой базы на счёт отправки извещений в нотариате на текущий момент не существует, в связи с чем, каждый нотариус трактует это действие по-своему.

Поэтому, некоторые нотариусы, в случае неполучения адресатом корреспонденции, выдадут Вам на руки ни свидетельство как говорилось выше , а некую справку о проделанной работе. В справке будет указано, практически то же самое, что и в свидетельстве, однако, выполнена она будет не на бланке, а просто на обычной бумаге.

Удивительно, но факт! Если же уведомление не было вручено адресату, например, по причине истечения срока хранения, нотариус может выдать свидетельство о непередаче заявления, в котором говориться о том, что продавцом предприняты все необходимые меры по извещению сособственника о намерении продать долю.

Разницы при регистрации сделки абсолютно никакой, по срокам тоже самое от мес. Но отправка такого письма вам обойдется всего в рублей. Объявляем ценное письмо стоимостью в один рубль дороже нет смысла 3 На почте вместе с конвертом возьмите опись, и уведомление о вручении исходя из расчета - на каждого сособственника по две описи и одному "уведомлению о вручении". Так, в Апелляционном определении Московского городского суда от Установить адрес фактического проживания совладельца обратиться в ФМС за справкой о месте регистрации гражданина, по возможности — получить информацию от родственников знакомых, соседей совладельца о его фактическом месте проживания.

Может ли один из собственников продать свою часть без согласия остальных?

Направить извещение ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если письмо получено адресатом, месяц до продажи доли отсчитывать от даты вручения, указанной на уведомлении. Передача извещения лично в руки.

Удивительно, но факт! Далее, нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении совладельцами.

Если уведомление о продаже доли квартиры не было вручено адресату, например, за истечением срока хранения, отчаиваться не стоит. Сравнительно недавно май года в Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие бороться с уклонением от получения юридически значимых сообщений.

Удивительно, но факт! Обращаем Ваше внимание на то, что некоторые нотариусы отказываются выдавать свидетельство в случае невручения письма адресату, поскольку Основами законодательства РФ о нотариате выдача такого свидетельства не предусмотрена.

Тем не менее, используя этот вариант направления уведомления, будьте готовы к тому, что защищать свою позицию придется в суде. Третий вариант, наиболее распространенный на практике, направить уведомление через нотариуса.

Удивительно, но факт! Следуя статье ГК , при продаже доли квартиры сначала следует предложить купить ее другим дольщикам.

Этот способ позволяет безболезненно пройти государственную регистрацию сделки купли-продажи доли и правильно подготовить уведомление о продаже доли квартиры ОБРАЗЕЦ смотрите ниже , если Вы не обладаете специальными юридическими познаниями.



Читайте также:

  • Купить однокомнатную квартиру по ипотеке в сочи
  • Расчет неустойка по закону о защите прав потребителей
  • До которого возраста действует материнский капитал на второго ребенка