Главная | Делится ли квартира приобретенная по военной ипотеке

Делится ли квартира приобретенная по военной ипотеке

Делится ли квартира приобретенная по военной ипотеке


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Если военнослужащий участвовал в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения в рамках ФЗ, и при покупке квартиры были использованы только средства НИС и кредитные денежные средства, то данное жилье считается личной жилплощадью военнослужащего.

В таком случае супруга не имеет никаких прав на эту квартиру ни в период владения, ни в период расторжения брака.

Удивительно, но факт! Весь процесс покупки оформляется военнослужащим самостоятельно.

Но на супругу можно переоформить кредитный договор по согласованию с банком. Пока ипотека не будет полностью погашена, жильё остаётся в залоге Минобороны, а вот после погашения оно передаётся в полное владение военнослужащего — независимо от его брака.

Отвечает адвокат адвокатского бюро «Нянькин и партнеры» Алексей Нянькин:

Никаких имущественных споров насчёт его вестись не может, если оно было полностью приобретено на средства, выделенные военному во время службы. Иное дело, если он уволился в запас до полной выплаты кредита и продолжал погашение долга уже собственными силами, при этом всё ещё находясь в браке. Кто имеет право на квартиру по военной ипотеке? Любой участник накопительной ипотечной системы, состоящий в ней не менее трёх лет.

Удивительно, но факт! Приведем в качестве примера квартиру, приобретенную за 4 млн рублей.

Чтобы получить право вступить в неё нужно находиться на службе. Затем в её ходе на отдельный счёт, созданный специально для военной ипотеки, будут поступать средства на выплату кредита.

Удивительно, но факт! Ипотека оформляется только на военнослужащего без права переоформления договора.

Военная ипотека и развод супругов Но как работает военная ипотека при разводе? Посмотреть полезное видео Существует два выхода из сложившейся ситуации: Мирное урегулирование конфликта; Обращение с иском в суд.

Удивительно, но факт! Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ в старой редакции, совместно нажитым не является имущество, приобретенное на спецсредства.

В первом случае возможны следующие варианты: Военнослужащий оставляет за вторым супругом и детьми право проживать в ипотечной квартире; Собственник выплачивает оговоренную компенсацию. Через суд получится стать совладельцем, если: Если этой суммы недостаточно, военнослужащий может дополнительно внести собственные средства. Максимальный срок ипотеки — 25 лет, при этом на момент окончания кредитного договора заемщику должно быть не больше 45 лет.

Рекомендуем к прочтению! рефинансирование ипотеки втб ижевск

Кредитный договор на покупку недвижимости заключает строго военнослужащий. Супруг или супруга не принимает участия в оформлении документа, но и не несет ответственности за выполнение его условий. Если этих средств недостаточно для приобретения жилья — допускается внесение собственных средств военнослужащего; Максимальный срок ипотеки — 25 лет. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Рассмотрим основные законодательные акты, утверждающие право совместной собственности супругов.

Специальная ипотека для военнослужащих

Данные положения закона утверждают, что нажитое мужем и женой имущество — совместная собственность. Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение — денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью.

То есть, квартира или другое недвижимое имущество, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе , — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. Рассмотрим некоторые из них.

Удивительно, но факт! Оно общее для всех ипотечных договоров.

У пары есть ребенок В первую очередь, родители определяют место проживания ребенка. Если он остается жить с отцом в квартире, которую купили по военной ипотеке, то супруга также может претендовать на часть жилья, но достанется ей не больше трети.

Законодательная база

Если же дети остаются с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Судебная практика по военной ипотеке в пользу заемщика Как правило, суд выносит решение в пользу заемщика-военного, так как эта стимулирующая государственная мера направлена именно на поддержку военнослужащих. Факт наличия законных супругов на условия кредитования не влияет.

Удивительно, но факт! Перечислим все случаи, в которых проводится раздел недвижимости.

Однако бывшие супруги могут подать иск в суд о возмещении расходов на обустройство и содержание имущества. Рассмотрение дел о распределении имущества при бракоразводном процессе осуществляется: Правила составления искового заявления о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке, при разводе: В верхнем углу иска справа указываются данные обеих сторон ФИО, адрес , наименование и номер суда, сумма заявленных требований.

Удивительно, но факт! Однако военнослужащий может обратиться с исковым заявлением в судебный орган о разделении общего долга.



Читайте также:

  • Статья рб за мошенничество
  • Нарушение пункта 8.9 пдд
  • Положена ли годовая премия после увольнения из фсин
  • Как выплачивается первоначальный взнос при ипотеке